Frais annexes : taxes, charges de copropriété, fonds de roulement…
Enfin, d’autres charges s’ajoutent au prix de vente du logement, à commencer par la taxe d’habitation et la taxe foncière au prorata du temps que vous aurez passé dans le logement l’année de son acquisition. La taxe d’habitation est en moyenne de 24,56% et la taxe foncière de 21,59%, mais ces moyennes nationales impliquent des disparités importantes d’une communauté à l’autre.
N’oubliez pas non plus les charges de copropriété, le cas échéant, qui s’élèvent en moyenne à 46,77 €/m². Ces charges désignent les dépenses liées à l’entretien des parties communes, des équipements et des services communs à tous les copropriétaires. Là encore, il existe une variation importante de ces charges selon les condos.
A cela peut s’ajouter le fonds de roulement qui permet au syndic de faire face aux charges courantes inhérentes à la copropriété. Ces frais n’incluent pas les frais de copropriété et doivent être remboursés au vendeur lors de l’achat de la propriété.
