Ce petit élément de 3 $ freine la construction de nouvelles maisons

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Written By Sophie Ledont

Rédactrice passionnée qui a vécu dans plus de 25 pays toujours à la recherche de la dernière information.

Voici l’une des raisons pour lesquelles certains constructeurs ont du mal à finir de nouvelles maisons – ils ne peuvent pas trouver un petit composant de 3 $ pour finir leurs fenêtres.

Plus tôt cette année, les pénuries de la chaîne d’approvisionnement ont ravagé les industries, avec des produits allant des préparations pour nourrissons aux composants de base comme les semi-conducteurs difficiles à trouver, frustrant les entreprises et les consommateurs américains.

Le logement avait ses propres problèmes de chaîne d’approvisionnement, les constructeurs manquant des éléments tels que des portes de garage et des appareils électroménagers, empêchant les constructeurs de terminer les maisons et de les acheminer aux acheteurs.

L’une des choses les plus inattendues qui manquaient était un élément minuscule mais nécessaire dont les bricoleurs avaient besoin lorsqu’ils essayaient d’installer des fenêtres sur une maison : les volets de fenêtre.

Dans un podcast animé par John Burns Real Estate Consulting, Greg Brooks, qui fait partie du Conseil exécutif de l’approvisionnement en construction, a expliqué comment le manque de loquets de fenêtre à 3 $ a un impact énorme sur la production.

« Nous avons parlé lors de notre dernière réunion, et parmi nos membres se trouve un grand fabricant de fenêtres. Et les gens parlent de la façon dont … les fenêtres sont le plus gros problème de la chaîne en ce moment », a déclaré Brooks.

Mais fait intéressant, ce membre a noté qu’il n’avait aucun problème avec les fenêtres elles-mêmes.

« Nous avons tous les matériaux dont nous avons besoin pour fabriquer les fenêtres », se souvient Brooks. « Le problème [est que] les loquets de fenêtre que nous achetions… ont été abandonnés parce qu’ils ne pouvaient pas avoir de loquet.

La complexité de l’installation de fenêtres sur une maison est assez intéressante. « Beaucoup de mains doivent toucher la fenêtre », a expliqué Chris Beard, directeur de recherche chez John Burns Real Estate Consulting, qui est également apparu sur le podcast.

Selon Beard, il y a du verre (dont nous manquons également), il y a des garnitures en aluminium (également en « approvisionnement serré »), il y a du vinyle (également en rupture de stock en raison des tempêtes du Texas en février 2021), et puis il y a des volets.

« Juste à cause de la complexité du produit et du nombre de mains qui doivent le toucher, c’est toujours un problème dans l’industrie », a déclaré Beard.

Et cela a un impact important sur le processus de construction de maisons, a souligné Brooks.

« Cela signifiait une refonte complète de toutes les lignes de production afin de passer à un autre produit. Donc, ce petit produit à 3 $ a arrêté tout le processus », a déclaré Brooks. « Et cela se produit partout dans diverses industries. »

Et c’est un facteur qui affecte probablement les ventes.

Fin août, le ministère du Commerce faisait état d’une baisse de 12,6 % des ventes de logements neufs en juillet. Le rythme des ventes de maisons neuves ce mois-là était le plus lent depuis janvier 2016.

Les ventes ont chuté d’une falaise depuis qu’elles ont culminé à 1,04 million en août 2020. D’une année sur l’autre, les ventes de maisons neuves ont chuté de près de 30 %.

Vous êtes constructeur de maisons ? Ou simplement penser au marché immobilier ? Écrivez au journaliste de CNET Aarthi Swaminathan à aarthi@CNET.com

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