La charge est répartie entre les copropriétaires en fonction des parts qu’ils possèdent, lesquelles sont calculées en fonction de la taille, de l’emplacement de l’appartement, du nombre de lots, etc. C’est ce qu’on appelle le profit et la perte.
Par exemple, un propriétaire avec un seul appartement n’a pas à payer les mêmes charges qu’un propriétaire avec deux appartements, une cave et deux parkings.
Des charges particulières peuvent également être facturées par le syndic de copropriété, notamment pour l’utilisation de certains équipements.
Puisqu’un propriétaire au rez-de-chaussée n’utilise jamais d’ascenseur, comparativement à quelqu’un qui habite au cinquième étage, les deux ne paieront pas exactement les mêmes frais fixes par rapport à l’entretien de l’unité.