Immobile. Quatre conseils pour réduire vos frais de notaire

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Written By Sophie Ledont

Rédactrice passionnée qui a vécu dans plus de 25 pays toujours à la recherche de la dernière information.

Dans le cadre d’un achat immobilier, il existe des astuces pour réduire les frais de notaire, et cela est tout à fait légal. On vous dit tout.

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1. Déduisez le montant du mobilier sur le prix du bien

1. Déduisez le montant du mobilier sur le prix du bien

24 décembre 2021 à 11h00

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2. Payez vous-même les frais d’agence

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Vous cherchez à acheter une maison? Si la vente aboutit, vous devrez vous acquitter de frais d’acquisition, qui représentent entre 7% et 8% du prix de vente dans l’ancien.

3. Choisissez un notaire qui accorde une remise sur ses honoraires

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Plus communément appelés frais de notaire, ils comprennent les frais d’enregistrement, les frais et débours, et le paiement à un notaire public. Même s’il les perçoit, il paie la plupart de ces impôts à l’État. Il existe des solutions pour réduire le montant et ainsi faire des économies.

La maison que vous voulez a-t-elle une cuisine complète ? Vous pouvez déduire sa valeur du prix de vente du bien afin de réduire les frais de notaire.

Attention, vous ne pouvez pas tout déduire (généralement jusqu’à 5% du prix du bien) et l’IRS peut parfois être prudent quant au montant de la déduction. Il peut vous demander des factures pour des meubles, des agencements, etc.

À Lire  Calcul des frais de notaire | L'immobilier par SeLoger

4. Achetez dans le neuf !

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Le vendeur passe-t-il par une agence ? Des commissions sont ensuite versées au professionnel de l’immobilier. Si l’acheteur paie ces frais directement à l’agence, les frais de notaire sont alors calculés sur le prix de vente net et non sur le montant total de l’achat. Condition : le vendeur doit faire ce choix lors de la signature de l’autorisation de vente avec son agence.

A l’inverse, si l’agence est payée par le vendeur, les frais de ce dernier sont inclus dans le montant total de l’achat. Ils entrent alors dans le calcul des frais de notaire à la charge de l’acquéreur.