Face à un pic inflationniste sans fin, pourquoi ne pas se tourner vers les enchères. Une tendance qui ne cesse de croître et qui permet l’acquisition de biens immobiliers jusqu’à -30% par rapport aux prix du marché.
Acheter un bien immobilier à -30 %
Les enchères sont d’excellents prix. Ils sont ouverts à tous et vous n’avez pas besoin d’être un expert pour trouver de superbes pièces à moindre coût. Terrain, appartement, maison, local professionnel ou garage, il est possible de faire de belles trouvailles dont la quantité est parfois jusqu’à 30% inférieure aux prix du marché. Comment? Les biens immobiliers proviennent généralement d’une forclusion, d’une liquidation ou d’une succession. Il est également possible de trouver des actifs disponibles après une séparation ou un divorce litigieux. Si certaines propriétés sont en ruines, car abandonnées, d’autres sont en parfait état. Les biens confisqués par les tribunaux sont ainsi régulièrement vendus à des prix particulièrement attractifs. Et pour cela il n’est pas nécessaire de se rendre dans les salles des ventes.
Des ventes aux enchères immobilières depuis chez soi
Juri-encheres, encheres-domaine.gouv.fr, notaires immobiliers, les enchères interactives sont aujourd’hui nombreuses, notamment dans l’immobilier. Par conséquent, les acheteurs intéressés n’ont pas besoin de se rendre à la salle des ventes. En effet, une simple connexion Internet suffit pour consulter les annuaires d’entreprises et accéder aux biens mis en vente. Ce système de vente immobilière interactive reste encadré juridiquement, les professionnels, comme les notaires, ont des obligations. Il est également nécessaire d’avoir un mandat et d’organiser des visites dont les dates et heures sont indiquées à l’avance. Ils sont souvent rapides et collectifs.
Acheter un bien aux enchères, une aubaine ?
Avant d’acheter et d’enchérir sur un bien, il est bien sûr recommandé de le visiter. De plus, vous pouvez consulter le cahier des charges ou le cahier des charges chez le notaire qui organise la vente aux enchères. Pour l’acheteur intéressé, ce document liste les éléments suivants :
Le prix de départ reste inférieur à la valeur du bien pour rendre la vente attractive. Cependant, le principe des enchères signifie que les prix peuvent monter très haut car les acheteurs potentiels ont la possibilité d’enchérir plus ! Attention, il faut garder à l’esprit que dans le cadre des enchères, l’acheteur ne bénéficie pas du délai de rétractation contrairement aux ventes classiques. En effet, il n’y a pas de condition préalable à l’enchère. L’acheteur doit avoir une solution de financement avant de faire une offre. Dans le cadre de la décision de justice, la règle d’or est donc d’anticiper le projet immobilier bien en amont et de prévoir des frais annexes (frais de notaire plus élevés, frais d’organisation des enchères, etc.). Une règle qui s’applique également à toute acquisition. Afin de bien préparer la vente et de vous assurer d’obtenir une bonne offre, vous devez vous entourer de professionnels. Grâce à l’expertise et aux connaissances du courtier hypothécaire, l’acheteur bénéficie d’un accompagnement solide.
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