Paris, le 13 octobre 2022 : La Française Gestionnaires Immobiliers (REM), agissant notamment pour le compte de la SCPI thématique LF AVENIR SANTE, finalise l’acquisition d’un portefeuille de santé de 3 644 m2 auprès de La Mutuelle Générale. Paris (13e et 15e arrondissements).
Le portefeuille comprend trois actifs dans Paris intra-muros, chacun bénéficiant d’une excellente desserte en transports en commun, dont deux à proximité de la gare Montparnasse (15 lignes de métro 4, 6, 12 et 13, Montparnasse-Bienvenue, Falguière,). Gare Pasteur)
Les trois immeubles sont loués à La Mutuelle Générale qui, à travers ses Centres Médical, Dentaire et de Radiologie et dans le respect des valeurs d’entraide, de solidarité et de fraternité, vise à donner accès à la qualité pour tous. des soins innovants au meilleur coût.
Les centres Jack Senet et Broca vous permettent de bénéficier de la plus large gamme de soins médicaux, dentaires et d’imagerie médicale à Paris, avec 43 spécialités dispensées par près de 130 professionnels. Les centres sont également conventionnés dans le secteur 1 et effectuent des tiers payants avec plus de 150 mutuelles conventionnées sans frais initiaux. 76 000 patients y sont suivis régulièrement et plus de 200 000 personnes y sont vues chaque année. Des actions de prévention liées à la santé, à la nutrition ou à l’accompagnement des soignants, ainsi que des actions de dépistage, y sont régulièrement organisées.
Jérôme Valade, responsable du Pôle Immobilier de Santé, a conclu : « A l’image des valeurs de La Mutuelle Générale, cet achat s’inscrit parfaitement dans la stratégie d’investissement de la SCPI LF Avenir Santé, considérant d’une part les localisations centrales des immeubles et d’autre part d’autre part sa sélection -satisfaisant aux critères extra-financiers de la politique, qui visent des actifs permettant de lutter contre le manque d’infrastructures sanitaires ou médico-sociales de santé, contribuant à la qualité de la prise en charge des patients.
Pour cet achat, La Française REM a été conseillée par Le Cabinet Jeantet pour la partie juridique, ALLEZ et Associés pour la partie notariale et Builders & Partenaires pour les audits techniques. Le Département Immobilier et Acquisitions de La Mutuelle Générale était conseillé par LEFEBVRE et Associés en matière juridique, SCREB côté notaire et SG Real Estate Advisory qui est intervenu en tant que conseil immobilier en mandat exclusif de vente.
Cet achat a été réalisé aux dépens des sociétés foncières LF Avenir Santé (80%) et LF Grand Paris Patrimoine (20%).
Jérôme VALADE, Responsable Immobilier de Santé chez La Française Real Estate Managers
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LF Avenir Santé et LF Grand Paris Patrimoine sont certifiés ISR.
Risques associés : Les parts de SCPI sont des supports d’investissement de long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine. La durée minimale de placement recommandée par le gérant est de 9 ans. Comme tout investissement, l’immobilier physique (bureaux, résidences gérées, maisons de repos, cliniques, laboratoires, locaux commerciaux, locaux commerciaux, entrepôts, etc.) comporte des risques : risque de moins-value, potentiel de manque de rentabilité ou de perte de valeur. La SCPI peut s’endetter. La SCPI n’étant pas un produit coté, elle est moins liquide que les actifs financiers.
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Le Label ISR ne garantit pas la performance financière du fonds.
Le Label ISR, créé par le Ministère de l’Economie et des Finances, est une référence unique pour les épargnants qui souhaitent participer à une économie durable.
Le Label ISR est attribué pour une durée de trois ans et les fonds labellisés sont vérifiés annuellement. L’attribution du label confirme le haut niveau d’engagement et de transparence de la société de gestion La Française Gestionnaires Immobiliers et de sa SCPI.
Le Label ISR est un outil pour choisir des investissements responsables et durables. (www.lelabelisr.fr)
Les principaux changements liés aux enjeux environnementaux et sociaux sont des opportunités pour repenser l’avenir. Les nouveaux leviers identifiés façonneront la croissance et la rentabilité financière de demain. Dans cet esprit, La Française, l’équipe de gestion, établit ses convictions d’investissement et conçoit sa mission.
Organisée autour de 2 piliers, à savoir « les actifs financiers » et « les actifs immobiliers », La Française déploie un modèle multi-métiers pour une clientèle institutionnelle et patrimoniale française et étrangère.
Croyant en la transformation profonde inhérente à un monde plus digitalisé et connecté, le Groupe a créé une plateforme d’innovation qui intègre de nouvelles activités identifiées comme les métiers clés de demain.
La Français gère près de 50 000 milliards d’euros d’actifs à travers ses bureaux de Paris, Francfort, Hambourg, Londres, Luxembourg, Madrid, Milan, Hong Kong et Séoul. (30/06/2022).
La Française est une filiale de la Caisse Régionale du Crédit Mutuel Nord Europe (CMNE). Groupe Crédit Mutuel, Standard & Poor’s (juin 2021) : Long terme : A, perspective stable / Court terme : A-1.
Edité par La Française AM Finance Services, dont le siège social est situé 128, boulevard Raspail, 75006 Paris (France), société réglementée en tant que prestataire de services d’investissement par l’Autorité de Contrôle Prudentiel, numéro 18673 X, filiale de La Française. Coordonnées Internet des superviseurs : Autorité de contrôle prudentiel et de résolution www.acpr.banque-france.fr, Autorité des marchés financiers www.amf-france.org
La société de gestion de portefeuille La Française Real Estate Managers a reçu l’agrément AMF numéro GP-07000038 le 26 juin 2007 et l’agrément AIFM le 24 juin 2014 en application de la directive 2011/61/UE (www.amf-france.org).
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