Coût des matériaux et des prêts, métiers en tension… Comment un constructeur de maison appréhende l’avenir au mitan d’une année sous turbulences ? Alban Boyé, PDG, répond sur la stratégie de Trecobat, qui vient de célébrer ses 50 ans à Ergué-Gabéric.
Comment se porte Trecobat dans ce contexte tendu ?
L’immobilier est toujours dans un cycle, avec des hauts et des bas. Il est nécessaire d’identifier dans quelle partie du cycle nous nous trouvons. Dans le bâtiment, les secousses sont toujours violentes. Ils prennent la forme de variations à deux chiffres ! Il faut donc anticiper et se protéger des effets du cycle. Je vous rappelle que l’entreprise était au bord de la faillite en 1990. Nous avons intégré ce risque. C’est désormais dans l’ADN de Trecobat.
Ce qui veut dire qu’il n’y a pas de ralentissement de votre activité commerciale ?
La demande de logements a un peu baissé, mais elle est toujours active. Le besoin en logements est là. Notre carnet de commandes n’a jamais été aussi rempli. Nous avons une visibilité à 18 mois. C’est historique pour Trecobat.
Comment expliquez-vous ce paradoxe ?
Les contrats que nous concluons actuellement sont le résultat de contrats signés il y a six mois. Les conséquences positives du confinement qui ont généré une demande de maisons individuelles. Et quand l’ancien marché se tarit, les gens se tournent vers la construction neuve, même quand ce n’était pas le projet initial. De plus, nous nous engageons auprès des communautés dans des projets de logements pour personnes âgées clés en main dans les centres urbains.
Cette dynamique n’a pas été cassée par l’augmentation du coût des matériaux ?
Nous constatons une baisse de 10% à 15% des premiers acheteurs dans les maisons que nous vendons. Par rapport à janvier, nos prix ont augmenté en moyenne de 7%. Alors que certains matériaux voient des augmentations de près de 50%. Les perturbations dans le secteur chimique, par exemple, ont entraîné une augmentation de 45 % du prix des membranes de toiture. L’acier a également atteint des quantités stratosphériques à certains moments.
Combien vaut une maison neuve chez vous aujourd’hui ?
C’est difficile à dire dans le sens où, dans un projet, il faut évidemment intégrer le coût du terrain et l’augmentation du taux d’intérêt des emprunts, sans oublier que les banques demandent un apport initial plus important. Cela dit, il faut actuellement disposer de 213 000 € pour la construction d’une maison de 100 m2.
Quels sont vos projets à moyen terme ?
Nous préparons un centre de développement territorial pour contribuer à la revitalisation des centres urbains. L’entreprise vient également d’investir 1,50 million d’euros dans sa division bois industriel.
Trecobat ? : 50 ans, 500 ans d’emploi
Constructeur de maisons individuelles depuis seulement cinquante ans, Trecobat emploie 500 personnes dans une quarantaine d’agences en Bretagne, mais aussi dans le Sud-Ouest (depuis 2012) et en Occitanie. L’entreprise, dont le siège social est situé à Lannilis, a réalisé un chiffre d’affaires de 160 millions d’euros en 2021. Acteur important du secteur de la construction dans la région, l’entreprise finistérienne, comme les autres, fait face à une série de difficultés : les métiers de la construction stressés depuis plusieurs mois, le coût des matières premières et la hausse attendue des taux d’intérêt, sans parler de la hausse de l’inflation.
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Recueillis par Olivier Scaglia
Qu’est-ce qui coûte le plus cher dans la construction d’une maison ?
Recueilli par Olivier Scaglia&# xD ;
1 – Gros œuvre L’essentiel du coût de la construction est affecté au gros œuvre : la construction de la façade, les matériaux utilisés pour la construction hors sol, la toiture, la menuiserie extérieure et les fondations représentent environ 60% du prix de construction une nouvelle maison.
Quel budget pour une maison de 120m2 ?
Combien coûte la construction d’une maison ? Parmis les postes de pense les plus conséquents si vous effectuerez de gros travaux dans les murs ou sur le toit, sachant que vous pouvez trouver la plomberie, l’électricité, plus surtout la rénovation de charpente, entre 10 000 et 20 000€ de moitié.
Quel prix au m2 pour construire une maison ?
Le budget d’une maison neuve de 120 m² est en moyenne de 190 500 euros. Ce budget variera en fonction de la conception de votre maison. Ainsi, le budget à prévoir pour une maison de 120 m² si vous optez pour une maison de plain-pied est de 177 000 euros en moyenne.
Quel budget pour une maison de 110m2 ?
Un prix selon le type de constructeur en autoconstruction : 1 200 € le m2 en moyenne ; Constructeur de maisons : 1 350 € le m2 en moyenne ; artisans et entrepreneurs : 1 400 € par m2 en moyenne ; architecte : 1600 € le m2 en moyenne.
Quel prix pour une maison de 150m2 ?
« La maison moyenne bâtie par un constructeur en Contrat de construction ressort à 184 000 € pour 114 m² à fin 2021, contre 157 300 € et 113 m² en 2017 » indique Christophe Boucaux, secrétaire général du Pôle Habitat de la Fédération française du Edificio.
Quel budget pour une maison de 160m2 ?
| Quel budget pour une maison de 150 m2 ? Comptez de 150 000 à 225 000 € pour une maison traditionnelle (1), et de 195 000 à 450 000 € pour une maison contemporaine (2). | SURFACE | Prix d’une maison unifamiliale à petit prix |
|---|---|---|
| Prix moyen/élevé d’une maison unifamiliale | 100m2 | 100 000 € |
| 150 000 € | 120m2 | 120 000 € |
| 180 000 € | 160m2 | 160 000 € |
| 240 000 € | 200m2 | 200 000 € |
Quel est le prix au m2 d’une maison neuve ?
300 000 €
Quel est le prix moyen d’une maison de 100 mètres carrés ?
Construire une maison coûte en moyenne 1 400 euros le mètre carré. Cependant, ce prix peut varier en fonction de nombreux critères tels que le type de construction, l’emplacement ou encore les matériaux choisis.
Quel budget pour une maison de 110m2 ?
Zoom sur le prix de construction d’une maison de 100 m2 au style traditionnel. Une maison en maçonnerie ou traditionnelle coûte un peu plus cher qu’une construction en bois. Pour une surface habitable d’environ 100 m2, il faut prévoir environ 120 000 euros.
Quel budget pour une maison Plain-pied ?
| « La maison moyenne bâtie par un constructeur en Contrat de construction ressort à 184 000 € pour 114 m² à fin 2021, contre 157 300 € et 113 m² en 2017 » indique Christophe Boucaux, secrétaire général du Pôle Habitat de la Fédération française du Edificio. | Type |
|---|---|
| Prix au m² | Maison traditionnelle (plain-pied) |
| à partir de 1200€ / m² | Maison traditionnelle (1 étage) |
| à partir de 1400€ / m² | Maison contemporaine (plain-pied) |
| à partir de 1300€ / m² | Maison contemporaine (1 étage) |
Quel budget pour une maison de 120m2 ?
à partir de 1600€ / m²
Le budget d’une maison neuve de 120 m² est en moyenne de 190 500 euros. Ce budget variera en fonction de la conception de votre maison. Ainsi, le budget à prévoir pour une maison de 120 m² si vous optez pour une maison de plain-pied est de 177 000 euros en moyenne.
Quel prix au m2 pour construire une maison ?
Quel budget pour une maison de 110m2 ? « La maison moyenne bâtie par un constructeur en Contrat de construction ressort à 184 000 € pour 114 m² à fin 2021, contre 157 300 € et 113 m² en 2017 » indique Christophe Boucaux, secrétaire général du Pôle Habitat de la Fédération française du Edificio.
Quel prix pour une maison de 150 m2 ?
| Un prix selon le type de constructeur en autoconstruction : 1 200 € le m2 en moyenne ; Constructeur de maisons : 1 350 € le m2 en moyenne ; artisans et entrepreneurs : 1 400 € par m2 en moyenne ; architecte : 1600 € le m2 en moyenne. | type de construction | prix au m² |
|---|---|---|
| prix pour 150 m² | maison au rez-de-chaussée | 600 à 800 € |
| 90 000 à 120 000 € | maison à deux étages | 800 à 1 300 € |
Quel budget pour une maison de 80m2 ?
120 000 à 195 000 €
Quelle maison pour 120 000 euros ?
En moyenne, le coût de construction d’une maison de 80 m2 impliquera un budget de 80 000 €. Une somme qui peut varier selon les matériaux de construction, la complexité du bâtiment et de l’architecture, et la méthode choisie.
Quelle maison pour 110 000 euros ?
Pour une maison traditionnelle, c’est-à-dire une maison en maçonnerie, les prix oscillent autour de : 80 000 euros pour 60 m2. 120 000 euros pour 100m2. 250 000 euros pour 200m2.
Quel budget pour une maison de 150m2 ?
Pour les budgets réduits, vous pouvez raisonnablement construire votre pavillon de 90 m2 au rez-de-chaussée et au dernier étage (avec garage, salle de bain, trois chambres, kitchenette), pour environ 110 000 €.
Quel est le prix d’une petite maison ?
| Quel budget pour une maison de 150 m2 ? Comptez de 150 000 à 225 000 € pour une maison traditionnelle (1), et de 195 000 à 450 000 € pour une maison contemporaine (2). | Superficie moyenne de la maison neuve | |
|---|---|---|
| Prix médian des logements neufs | Architecte | 144 m² |
| 1 926 €/m² | Fabricant (loi CCMI de 1990) | 114 m² |
| 1 528 €/m² | homme d’affaire ou artisan | 124 m² |
| 1 559 €/m² | individu lui-même | 130 m² |
1 393 €/m²
Quel est le prix d’une maison de 90 mètres carrés ?
Quel budget pour une maison de 80m2 ? En moyenne, le coût de construction d’une maison de 80 m2 impliquera un budget de 80 000 €. Une somme qui peut varier selon les matériaux de construction, la complexité du bâtiment et de l’architecture, et la méthode choisie.
Quel est le prix au m2 d’une maison neuve ?
Si vous souhaitez acheter une maison neuve d’une surface habitable de 90 m², vous avez le choix entre les modèles suivants : la maison Évolutive à partir de 102 040 euros, la maison Nelio à partir de 104 674 euros, la maison Tendance à partir de 109 212 euros, la maison Citia et maison à partir de 125 353 euros…
Quel budget pour une maison de 100 m2 ?
Combien coûte une maison au mètre carré ? Par exemple, une maison traditionnelle coûtera en moyenne en France, en 2021, entre 1 000 et 1 500 €/m² (1). Pour une maison contemporaine, comptez entre 1 300 et 3 000 € le m² (2) : ce qui correspond plus ou moins au coût au m² d’une maison en bois.
Quel budget pour construire une maison de 60m2 ?
Zoom sur le prix de construction d’une maison de 100 m2 au style traditionnel. Une maison en maçonnerie ou traditionnelle coûte un peu plus cher qu’une construction en bois. Pour une surface habitable d’environ 100 m2, il faut prévoir environ 120 000 euros.
Quel est le coût de construction d’une maison ?
Il faudra débourser environ 25 000 euros pour un kit de 60m2. Entre 50 000 et 100 000 euros pour 100m2. Et entre 100 000 et 120 000 euros pour 200m2.
Quel budget minimum pour construire une maison ?
Par exemple, une maison traditionnelle coûtera en moyenne en France, en 2021, entre 1 000 et 1 500 €/m² (1). Pour une maison contemporaine, comptez entre 1 300 et 3 000 € le m² (2) : ce qui correspond plus ou moins au coût au m² d’une maison en bois.
C’est quoi 1000 m2 ?
Une maison neuve de 80 m² nécessite un budget compris entre 116 000 € et 144 000 €. Bien entendu, il faut ajouter à cette somme, le prix du terrain et les frais de notaire. Une maison de 100 m² coûte entre 145 000 € et 180 000 € et la maison de 120 m² est estimée avoir un budget entre 174 000 € et 216 000 €.
L’hectare (symbole : ha) est une unité de mesure de superficie égale à 100 ares. Un hectare correspond à 10 000 mètres carrés, soit l’équivalent d’une surface carrée de 100 mètres de côté, soit un hectomètre carré.
C’est quoi 1 mètre carré ?
Comment calculer 1000 mètres carrés? Pour mesurer la superficie d’une pièce rectangulaire ou carrée en m² (mètres carrés), mesurez simplement la largeur et la longueur en mètres de votre pièce et multipliez-les. Pour une pièce carrée, la largeur et la longueur sont bien entendu identiques : on multiplie donc la longueur d’un côté par elle-même.
Comment se calcule le mètre carré ?
Le mètre carré, symbole m2, est l’unité de surface du Système international. C’est notamment l’aire d’un carré d’un mètre de côté. Un carré d’un mètre de côté, ou un mètre carré.
C’est quoi 4 m 2 ?
Une règle, pliante ou ruban, suffit tant qu’elle indique mètres et centimètres. Pour calculer la superficie des pièces en m2, qui sont pour la plupart rectangulaires ou carrées, multipliez la largeur en mètres par la longueur. Aire = longueur x largeur.
Quel est le prix moyen d’une maison en France ?
Afin de permettre aux collaborateurs mais aussi aux clients potentiels d’être dans le même open space, chaque collaborateur doit évoluer dans un minimum de 4m2. De quoi garantir une distance physique d’au moins 1 mètre autour de chaque individu, « dans toutes les directions ».
Immobilier : le prix moyen d’une maison unifamiliale est de 205 000 euros.
Quel est le prix moyen d’une maison ?
Quel est le prix de l’immobilier en ce moment ? Quel est le prix moyen au m2 ? Au niveau national, le prix moyen du mètre carré est de 2 574 euros selon la Fnaim. Plus précisément, à 3 171 euros pour les appartements et 2 113 euros pour les maisons.
Quel prix pour une maison de 150m2 ?
Combien coûte une maison au mètre carré ? Par exemple, une maison traditionnelle coûtera en moyenne en France, en 2021, entre 1 000 et 1 500 €/m² (1). Pour une maison contemporaine, comptez entre 1 300 et 3 000 € le m² (2) : ce qui correspond plus ou moins au coût au m² d’une maison en bois.
Quel est le prix moyen d’une maison de 100 mètres carrés ?
Le budget pour une maison de 150 m² est de 238 125 euros en moyenne. Si vous souhaitez une maison de plain-pied de 150 m², le prix sera moins élevé et se situera aux alentours de 221 250 euros. Si en revanche vous optez pour une maison à étage, le prix sera alors plus élevé et avoisinera les 255 000 euros.